Unweit des beliebten Sonnbergmarktes wartet inmitten einer beliebten Wohngegend in Döbling Ihr neues Zuhause auf Sie!
Im 1955 erbauten und thermisch sanierten Mehrfamilienhaus bringt sie ein Lift komfortabel in den 2. Stock. Die großzügig angelegte Wohnung verfügt auf 66m² über
- ein helles Wohnzimmer
- ein großes Schlafzimmer
- eine moderne Einbauküche
- einen großzügigen Eingangsbereich
- ein Bad mit Dusche
- ein WC
sowie ein trockenes Kellerabteil.
Die hellen und freundlichen Zimmer wirken durch den angenehmen Parkettboden noch wohnlicher. In der praktisch angeordneten Küche warten sind alle erforderlichen E-Geräte vorhanden und warten auf ihren Einsatz..
Im Moment werden die Räume mit Gas beheizt, ein Anschluss an das Wiener Fernwärmenetz ist in Vorbereitung.
Der E-Befund aus dem Jahr 2021 bestätigt die Erneuerung der elektrischen Leitungen.
Das Haus bietet seinen Bewohnern neben gängigen Annehmlichkeiten wie zB einem Fahrradkeller auch einen verträumten Gemeinschaftsgarten im Innenhof!
Neben dem Sonnbergmarkt befinden sich auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch Kindergarten und Schulen sind leicht und rasch zu erreichen.
Mit der S-Bahnstation Krottenbachstraße und mehreren Buslinien ist man auch sehr gut ans Netz der Wiener Linien angebunden.
Für einen möglichen Umbau der Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung existieren Pläne, die gerne übernommen werden können.
Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Im September 2023 kann die Wohnung übergeben werden.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Sonnbergmarkt
