Schöner Wohnen am See

2491 Neufeld an der Leitha, Seesiedlung XV Straße

Beschreibung

Wohnen am See ist der Traum vieler Österreicher!
 

Am Neufelder See kann dieser Traum zum leistbaren Preis Wirklichkeit werden. 
Auf 105 barrierefreien Quadratmetern befindet sich dieser perfekt aufgeteilte Bungalow noch in Fertigstellung.

Daraus ergibt sich die Möglichkeit, den eigenen Stil schon bei der Auswahl der Böden und Wände (Fertigstellung im Preis enthalten) miteinzubringen.

Auch die schlüsselfertige Übergabe ist optional möglich. Die virtuell eingerichteten Räumlichkeiten im Exposé dienen lediglich als Inspiration! Bei der Planung können jedoch noch weitere Stile virtuell „verwirklicht“ werden. 

Das Highlight des Hauses ist der große, offene Wohn- Essbereich mit ganz viel Licht und Ausgang auf die größere der beiden Terrassen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer (eines mit Terrasse) sowie ein geräumiges Bad, WC (extra) und der praktische Technik-/Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot.

Die Fußbodenheizung wird mit einer sparsamen Panasonic Luftwärmepumpe beheizt. 3-fach verglaste Fenster (mit Außenrollos und Insektenschutz) sowie der Vollwärmeschutz garantieren ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.

Das pflegeleichte Grundstück ist langfristig gemietet. Details zu den laufenden Kosten für diese Miete, den Seezugang und den Erhaltungsbeitrag erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

Ebenso gibt es die Möglichkeit eines Festpreises für eine schlüsselfertige Fertigstellung bis hin zur Einfriedung und Gartengestaltung. Gerne übermitteln wir auch diesbezüglich Details.

Trotz der ruhigen Lage am See verfügt die Liegenschaft auch über gute Infrastruktur wie eine rasche Autobahn- und Bahnanbindung nach Wien oder Schulen, Kindergarten, Ärzte und naheliegende Geschäfte zur Nahversorgung.

 

Gerne können Sie ab sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neufelder See

Ausstattung

  • Estrich
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 05.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 750 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Bahnhof 1250 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 9250 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 9250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap