Mein Familienhaus in Seenähe

7132 Frauenkirchen

Beschreibung

Nicht weit vom Neusiedler See entfernt wartet dieses 2019 komplett sanierte Famiilienhaus auf neue Eigentümer.

Neue berufliche Herausforderungen machen einen Ortswechsel nötig und ein neues Zuhause ist schon in Aussicht!

Daher kann dieses wunderschöne gemütliche Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf zwei Geschoßen findet sich genug Platz für eine Familie, der Keller bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Im EG erreicht man über einen geräumigen Vorraum die gemütliche Küche, ein Wohnzimmer sowie einen weiteren Raum, der sowohl als Schlafraum als auch als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Auch das Bad kann sich sehen lassen.

Im OG finden Sie drei weitere etwa gleich große Zimmer und ein weiteres Bad/WC.

Alle Wohn-/Schlafzimmer sind mit neuen Parkettböden ausgestattet und vermitteln angenehmes Wohngefühl.

Das Haus ist sehr hell und auch straßenseitig nicht laut.

Beheizt wird mittels Zentralheizung über ein Gasbrennwertgerät.

Für weitere Details über die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen (Wärmedämmung, Isolierung gegen das Erdreich , Heizung etc.), bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Besonders angenehm ist auch der uneinsehbare Garten mit dem erst kürzlich errichteten Gartenhaus und dem Brunnen.

Die Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Rand von Frauenkirchen an der Straße Richtung Apetlon mitten in einem reinen Wohngebiet mit ungefähr gleich großen für Frauenkirchen typischen Einfamilienhäusern und Grundstücken.

Das Stadtzentrum mit Gemeindeamt, Schulen, Banken und Geschäften ist ca. 800 Meter entfernt. Die St. Martins Therme ist ca. 3 Kilometer und 3 Autominuten entfernt

Die Lage der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen.

Gerne können Sie ab sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. itte eacte Sie , dass der EAW eie Dämmng der Fassade beinhaltet , die projektiert, jedoch noch nicht erfolgt ist!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Neusiedler See

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 20.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 6000 m
  • Kindergarten 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap