Fahr aufs Land mit mir

7361 Lutzmannsburg

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur beliebten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet sich die Möglichkeit, ein kleines Wohnhaus mit Nebengebäuden zu erwerben.

Der typisch burgenländische Streckhof besteht aus einem Küche, zwei Zimmer und Bad umfassenden Wohntrakt, einem direkt anschließenden ehemaligen Stalltrakt, der als Lager und Werkstatt genutzt wird, sowie einem geräumigen Schuppen.

Die neuen Eigentümer sollten jedoch diverse Sanierungsarbeiten einplanen.

Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.

Straßenseitig ist der Hof mit einem anderen Haus verbunden, mit dem Eigentümer bestehen wechselseitige grundbücherliche Wegerechte.

Gegenüber dem Haus, im kleineren Gartenteil befindet sich ein  Schuppen.

 

Der größere Teil des Gartens befindet sich hinter der Gebäudezeile und eignet sich zum Obst- und Gemüseanbau ebenso wie für gemütliche Freizeitaktivitäten.

Lutzmannsburg ist ein bekannter Thermenort im Mittelpunkt, der neben guter Infrastruktur über ein hervorragendes Freizeitangebot wie Golf, Reiten oder Radfahren verfügt. Beliebt bei Bewohnern und Gästen sind auch die zahlreichen Veranstaltungen rund um den Wein der Lutzmannsburger Winzer.

Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

 

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonnentherme Lutzmannsburg

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Holz
  • Heizofen
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 538 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,45
  • gültig bis 29.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Geldautomat 8000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap