Ein Ort zum Träumen, Abschalten und Glücklich sein – mitten im Grünen.
Diese 3 1/2 Zimmer Wohnung, eingebettet zwischen Heuberg und Schafberg, bietet den perfekten Grundriss zum Glücklich sein. Die großzügig angelegte Dachgartenterrasse lädt so richtig zum Abschalten ein und wer im Winter vom Sommer träumt macht es sich ganz einfach im lichtdurchflutet Galeriezimmer gemütlich.
Die Wohnung kann ab Mai bezogen werden, somit steht der ersten Grillparty im neuen Zuhause nichts mehr im Wege.
Top Features:
+ Optimaler Grundriss I Maisonette I 3. Liftstock
+ Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien und WG’s
+ Helles Vorzimmer
+ Großzügige Wohnküche mit Ausblick ins Grüne
+ 2 geräumige Schlafzimmer
+ Galeriezimmer mit Ausgang zum Dachgarten
+ Stylisches Wannenbad I WC extra
+ Praktischer Einlagerungsraum im 1. Stock
+ Garagenparkplatz
Infrastruktur & Öffis, Lage:
+ BIM 43 Station ist Steinwurfdistanz I BUS 43 ist in der Nähe
+ Restaurants und Kaffees und Bäcker in der Nähe
+ Im nahegelegenen Ladenhof Neuwaldegg finden Sie
SPAR, Friseur, Kaffee & Sushirestaurant mit Kundenparkplätzen
+ Zahnarztpraxis im Haus
+ Kindergarten und Schulen in der Nähe
+ Badespaß im nahegelegenen Schafberg- oder Neuwaldeggerbad
Hard Facts:
+ ca. 82 m2 Wohnfläche + 15 m2 Dachgartenterrasse
+ Bezugsfertig ab Mai 2024 I 5 Jahre Befristung
+ Hauszentralheizung I HWB B 48 kWh/m2a
+ Kaution 4.500,- EUR
+ Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 200,30
+ Garagenparkplatz EUR 100,00
+ Gesamtmiete EUR 1.500,-
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung nur an bestimmten Tagen besichtigen können, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
