Anlagegelegenheit in Penzing
Beschreibung
In einem wunderschönen 1908 erbauten Eckhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine noch vermietete gut geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung zum Verkauf.
Das Flair des historischen Wiens spiegelt sich im Haus und der 76 m2 Wohnung ebenso wider wie die Ansprüche an modernes Wohnen im 21. Jahrhundert.
Nähere Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne persönlich.
Die Wohnung ist schon seit längerer Zeit vermietet, der Zustand ist sanierungsbedürftig.
In unmittelbarer Nähe hält die Straßenbahnlinie 52 zum Westbahnhof, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Unter St. Veit erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Persönliche Besichtigungstermine können ab sofort jedoch nur nach Rücksprache mit der Mieterin vereinbart werden.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 92.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 26.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,86 € |
Reparaturrücklage: | 47,71 € |
Liftkosten: | 39,83 € |
Umsatzsteuer: | 16,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,67 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4553/206
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 92.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 26.03.2030
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Werner Schinnerl, CEFA
- Geschäftsführung, staatl. konz. Immobilientreuhänder