MIETANBOT ANGENOMMEN - DACHGARTENPARADIS - 3,5 Zimmer WHG mit Terrasse

1170 Wien, Dornbacher Straße

Beschreibung

Ein Ort zum Träumen, Abschalten und Glücklich sein – mitten im Grünen.

Diese 3 1/2  Zimmer Wohnung, eingebettet zwischen Heuberg und Schafberg, bietet den perfekten Grundriss zum Glücklich sein. Die großzügig angelegte Dachgartenterrasse lädt so richtig zum Abschalten ein und wer im Winter vom Sommer träumt macht es sich ganz einfach im lichtdurchflutet Galeriezimmer gemütlich.

Die Wohnung kann ab Mai bezogen werden, somit steht der ersten Grillparty im neuen Zuhause nichts mehr im Wege.

Top Features:
+ Optimaler Grundriss I Maisonette I 3. Liftstock
+ Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien und WG’s
+ Helles Vorzimmer
+ Großzügige Wohnküche mit Ausblick ins Grüne
+ 2 geräumige Schlafzimmer
+ Galeriezimmer mit Ausgang zum Dachgarten
+ Stylisches Wannenbad I WC extra
+ Praktischer Einlagerungsraum im 1. Stock
+ Garagenparkplatz

Infrastruktur & Öffis, Lage:
+ BIM 43 Station ist Steinwurfdistanz I BUS 43 ist in der Nähe
+ Restaurants und Kaffees und Bäcker in der Nähe
+ Im nahegelegenen Ladenhof Neuwaldegg finden Sie
   
SPAR, Friseur, Kaffee & Sushirestaurant mit Kundenparkplätzen
+ Zahnarztpraxis im Haus
+ Kindergarten und Schulen in der Nähe
+ Badespaß im nahegelegenen Schafberg- oder Neuwaldeggerbad

Hard Facts:
+ ca. 82 m2 Wohnfläche + 15 m2 Dachgartenterrasse
+ Bezugsfertig ab Mai 2024 I 5 Jahre Befristung
+ Hauszentralheizung I HWB B 48 kWh/m2a
+ Kaution 4.500,- EUR
+ Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 200,30
+ Garagenparkplatz EUR 100,00
+ Gesamtmiete EUR 1.500,-

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung nur an bestimmten Tagen besichtigen können, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 48 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Bahnhof 2250 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3250 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 250 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap