VIVA LA WÄHRING - 2 Zimmer WHG + PKW Stellplatz

1180 Wien, Anastasius-Grün-Gasse 28 / 2 / 1

Beschreibung

Wer den 18. Bezirk liebt ist hier genau richtig !!!

Diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von 74m² bietet sie viel Platz für einen entspannten und gemütlichen Lebensstil. Sie verfügt über 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine und einem sehr geräumigen Vorzimmer, in dem man sich auch sein Home Office einrichten könnte. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der PKW Stellplatz im Innenhof, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und zusätzliche Parkplatzsorgen beseitigt. 

Klicken Sie sich gerne auch durch unseren virtuellen Wohnungsrundgang oder schauen Sie sich einfach mal unser Video an.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden Ihr neues zu Hause lieben!

ALLES AUF EINEN BLICK:

  • Optimaler Grundriss I Zentral begehbar
  • Erdgeschoss
  • Perfekt geeignet für Singles und Pärchen
  • Großzügiges Vorzimmer
  • Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
  • Separates WC mit Handwaschbecken
     
  • ca. 74 m2 Wohnfläche
  • Teilmöbliert 
  • Zentralheizung via Fernwärme
  • Sicherheitstüre I Klimaanlage
  • Bezugsfertig ab sofort
  • Befristung 5 Jahre
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Miete inkl. Betriebskosten EUR 850,- zzgl. 50 EUR PKW Stellplatz
  • Heizkostenpauschale EUR 90,-

Wie weisen darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich mit dem PKW Stellplatz im Innenhof vermietet wird.
Die Gesamtmiete für Wohnungsmiete, Betriebskosten, PKW Stellplatz und Heizkostenakonto beträgt EUR 990,- 

LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:

Mitten im hipsten & charmantesten Wohngebiets Wiens, lässt diese Liegenschaft, angrenzend zum Währinger Cottage, kaum Wünsche offen. Die Nachbarschaft bietet alles was man zum täglichen und nichtalltäglichen Leben braucht. Bei einem Spaziergang durch das beliebte und grüne Wohnviertel erreichen Sie mehrere Parks wie zB. den Währinger Park oder den Türkenschanzpark. Für eine Shoppingtour bietet sich die nahegelegene Währinger Straße wo auch kulinarische Highlights am Kutschkermarkt auf Sie warten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Alles, was man für den täglichen und nicht alltäglichen Bedarf benötigt, ist hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

  • U6 Nussdorfer Straße ist 600m entfernt
  • Busse 35A, 37A, 40A und N35 sind 150m entfernt
  • BIM 37, 38, 40, 41, 42, D in der Nähe

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 450 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1600 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 1700 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 475 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 375 m
  • Höhere Schule 375 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Post 325 m
  • Polizei 950 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap