MIETANBOT ANGENOMMEN - TRENDSETTER - 3 Zimmer WHG mit Terrasse und Garage

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

Moderne Traumwohnung für Pärchen und Kleinfamilien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und modernes Wohnambiente auf Sie warten. Diese charmante Mietwohnung in einem Neubau bietet alles, was Sie sich für ein zeitgemäßes Wohnen wünschen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen und einladenden Ambiente empfangen. Die geräumige Wohnküche mit Frühstückstheke bildet das Herzstück des Wohnraums. Die hochwertige Markenküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide teilweise eingerichtet sind und dennoch genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Garagenparkplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet und zusätzliche Parkplatzsorgen beseitigt.

Diese wunderschöne und fast vollständig möblierte Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in toller Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern!

ALLES AUF EINEN BLICK:

  • Offene Wohnküche mit Frühstückstheke
  • Hochwertige Markenküche
  • Möbliert mit stilvollen Möbeln
  • Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Schlafzimmer und Kinderzimmer für individuellen Wohnkomfort
  • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne / separates WC
  • Großes Vorzimmer
  • Praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil / Fahrrad- Kinderwagenraum
  • Garagenparkplatz
     
  • Optimaler Grundriss I Neubau I Lift
  • Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien
  • ca. 74,16 m2 Wohnfläche + 7,54 m2 Terrasse
  • Bezugsfertig ab 1. Mai 2024  / 5 Jahre Befristung
  • Kaution EUR 4.500,-
     
  • Hauszentralheizung mit Warmwasse
  • Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 116,-
  • Garagenparkplatz EUR 84,-
  • Miete inkl. Betriebskosten EIR 1.300,-
  • GESAMTMIETE ink. BK, HK & Garage EUR 1.500,-

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte.

  • BIM 2, 9, 44 und BUS 10A in der Nähe
  • U3 und U6 erreicht man per BIM mit wenigen Stationen
  • Restaurants und Kaffees in der Nähe
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in Steinwurfdistanz
  • Kindergärten und Schulen in der Umgebung

Die Wohnung nur möbliert und mit dem Garagenparkplatz vermietet wird. Weiters bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur an bestimmten Tagen und Zeiten vereinbart werden können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap