MIETANBOT ANGENOMMEN - NASCHMARKT IS CALLING - 3 Zimmer WHG

1050 Wien

Beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am malerischen Naschmarkt. Die pulsierende Gegend zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischer Vielfalt und die Nähe zur Innenstadt aus.

Wer den Naschmarkt liebt, ist also hier genau richtig!

Nach einer umfassenden Generalsanierung erstrahlt diese 3 Zimmer Wohnung im neuen Glanz und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Das Vorzimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre schon beim Betreten dieser ca. 85m2 großen Wohnung sorgt. Der Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Die nagelneue Küche ist separat und wird Anfang Juni geliefert und montiert. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über weitere zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer aber auch Home Office genutzt werden können.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, modernem Komfort und historischem Charme. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit entgehen zu lassen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alles auf einen Blick:

  • Erstbezug nach Sanierung 
  • Optimaler Grundriss I 2. Stock I KEIN LIFT
  • Perfekt geeignet für Pärchen, Kleinfamilien & WG's
  • Lichtdurchflutetes Vorzimmer mit französischem Balkon
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Vollausgestattete Küche (wird Anfang Juni geliefert)
  • Zwei Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum am Gang

Hard Facts:

  • ca. 85 m2 Wohnfläche
  • Bezugsfertig ab sofort
  • 5 Jahre Befristung I Baujahr ca. 1880
  • Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Kaution EUR 3.870,-

Infrastruktur & Öffis, Lage:

Der beliebte Wiener Naschmarkt liegt der Wohnung quasi zu Füßen und bietet dadurch die optimale Nahversorgung und Anbindung.

  • Die U4 Station Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustüre
  • Der nächste Supermarkt ist ca. 200 Meter entfernt
  • Banken, Postamt, Apotheke sind fussläufig erreichbar
  • Zahlreiche Restaurants und Cafe’s in der Nähe 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 105.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,86
  • gültig bis 12.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap