HOME SWEET HOME - 3 Zimmer WHG

1090 Wien, Tendlergasse

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet Ihnen auf ca. 71m2 Quadratmetern ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alles auf einen Blick:

  • Optimaler Grundriss I 2. Stock I KEIN LIFT
  • Perfekt geeignet für Pärchen, Kleinfamilien & WG's
  • Großzügiges Vorzimmer
  • Helles Wohn-/Esszimmer
  • 2 Zimmer
  • Separarte Küche
  • Badezimmer mit Badewanne I WC extra

Hard Facts:

  • ca. 71m2 Wohnfläche
  • Bezugsfertig ab sofort
  • 5 Jahre Befristung I Baujahr ca. 1885
  • Gasetagenheizung
  • Kaution EUR 3.450,-

Lage:

Der 9. Bezirk in Wien bietet eine perfekte Kombination aus historischer Pracht, kultureller Vielfalt, exzellenter Bildung, grüner Erholung und lebendigem Stadtleben. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer dynamischen und lebenswerten Gemeinschaft zu sein, die sowohl Tradition als auch Moderne schätzt.

Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen (U6) und verschiedene Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41,42) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Gebrauch sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der nahegelegenen Alser Straße.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB E, 162.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,43

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap