HOME FOR YOU - 3 Zimmer WHG mit Balkon





















Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der malerischen Gemeinde Gols im Burgenland. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügigen Außenbereich, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren.
Alles auf einen Blick:
- Optimaler Grundriss I Erdgeschoss
- Perfekt geeignet für Pärchen & Kleinfamilien
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Vollausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Einlagerungsraum
- PKW - Abstellplatz
Hard Facts:
- ca. 71,14 m2 Wohnfläche + 8,44 Balkon
- Bezugsfertig ab sofort
- 5 Jahre Befristung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage & Jalousien
- Kaution EUR 2.850,-
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gols im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Weinbergen und dem Neusiedler See. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Warme Semmerln bekommen Sie in Steinwurfdistanz.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Freizeit: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport am Neusiedler See
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 32.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,54
- gültig bis 10.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 6250 m
- Krankenhaus 6250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 949,92 €
- Fläche ca. 71,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,92 € |
Miete: | 696,71 € |
Parkplatz: | 17,60 € |
Betriebskosten: | 147,65 € |
Umsatzsteuer: | 87,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,92 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4553/339
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 949,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,14 m2
- Wohnfläche ca. 71,14 m2
- Balkonfläche ca. 8,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 32.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,54
- gültig bis 10.08.2030
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Jessica Steiner
- Geschäftsführung, staatl. konz. Immobilientreuhänderin