Casa Flora ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort, eingebettet in Grünruhelage direkt am Wienfluss. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ludwiggasse, einer charmanten Sackgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier trifft behagliches Wohnen auf Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung:
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Wohnfläche: ca. 56,63 m²
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2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
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Separate Landhausküche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank)
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Terrasse & Loggia mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten
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Großzügiger, begrünter Innenhof – eingezäunt & ruhig
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Praktisches Kellerabteil & Fahrradabstellraum
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Bezugsbereit ab sofort
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Baujahr ca. 1993 I Gasetagenheizung
Die Umgebung
Casa Flora liegt im Herzen von Penzing, einem der grünsten Bezirke Wiens. Die ruhige Sackgasse direkt am Wienfluss bietet nicht nur Idylle, sondern auch großartige Freizeitmöglichkeiten:
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Wienfluss-Promenade direkt ums Eck – perfekt zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen
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Schlosspark Schönbrunn, Dehnepark und der Wolfersberg in unmittelbarer Nähe
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Grätzel mit gewachsener Struktur – gepflegt, familiär, sicher
Infrastruktur & Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung ausgezeichnet angebunden:
Highlights auf einen Blick
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Frisch generalsanierte Wohnung
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Terrasse & Loggia mit Blick ins Grüne
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Zugang zum eingezäunten Gemeinschaftsgarten
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Separate, vollausgestattete Küche im Landhausstil
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Ruhelage in verkehrsfreier Sackgasse
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Top-Anbindung & Nähe zum Auhofcenter
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Perfekt für Naturfreunde mit Stadtanspruch
Wir weisen darauf hin, dass seitens der Eigentümer keine Haustiere erlaubt sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
