Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung (Ausbau 1996) im zweiten Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Ausblick ins Grüne – ein wahres Juwel für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Mit einer großzügigen Fläche von 43 m² bietet diese Wohnung Platz für individuelles Wohnen und kreatives Gestalten. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und freundliches Zimmer, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Grünlandschaft – ideal, um nach einem langen Tag entspannen zu können.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer modernen Etagenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Hochwertige Fliesen und elegantes Fertigparkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die praktische Dusche im Badezimmer sorgt für eine erfrischende Auszeit. Darüber hinaus wurde die Wohnung mit einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Kaufpreis von 192.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition in eine der begehrtesten Lagen Wiens. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier treffen Sie die richtige Entscheidung.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Gerne erhalten Sie bei Interesse Details zum Mietverhältnis.
Es besteht die Möglichkeit einer Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung, wodurch knapp 100m² Wohnfläche erzielt werden können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Nussdorfer Weinberge
