WIENER DACHJUWEL – Koffer packen und einziehen

Willkommen im „Wiener Dachjuwel“ – Ihrer charmanten, vollmöblierten Dachgeschosswohnung im 5. Stock (OHNE LIFT) der Pantzergasse. 
Kein Lift? Kein Problem – hier gibt es Ihr tägliches Fitnessprogramm gleich gratis dazu! 

Auf 38 m² genießen Sie alles, was modernes Stadtleben angenehm macht:

• Stylische Küche mit modernen Geräten und zwei Hockern – ideal für Frühstück oder schnelles Abendessen

• Großes Schlafsofa, das zum gemütlichen Entspannen oder Schlafen einlädt

• TV-Landschaft mit Fernseher, perfekt für gemütliche Filmabende

• Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Abstellraum mit Waschmaschine und Platz um alles ordentlich zu verstauen

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist voll möbliert – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! 

Lage & Umgebung

Die Pantzergasse liegt im 19. Bezirk, einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Wien, der Ruhe, Grünflächen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:
   

  • U4 & U6 Spittelau nur ca. 450 Meter entfernt – schneller Zugang in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten.

  • Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität.

• Universitäten & Bildung:

  • Perfekte Lage für Studenten: die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

• Freizeit & Naherholung:

  • Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein.

  • Naherholungsgebiete wie der Döblinger Wald oder die Donau-Auen bieten Natur pur.

• Einkaufen & Gastronomie:

  • Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar.

  • Lokale Wiener Heurige und Szene-Lokale runden das Angebot ab.

Ideal für

• Pendler, die schnellen Zugang zur Innenstadt suchen

• Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine vollmöblierte Wohnung legen

• Studenten, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen

Mietkonditionen:

• Befristet auf 5 Jahre

• Bezug: sofort möglich

• Kaution 3 Monatsmieten

Fazit:
Das „Wiener Dachjuwel“ vereint stilvolles Wohnen, perfekte Möblierung und zentrale Lage. Hier können Sie sofort einziehen und das Wiener Stadtleben genießen – ideal für alle, die Komfort und Charme auf kompaktem Raum suchen. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.