Wohnen wie im Urlaub - Sie träumen noch davon ?
Träumen Sie nicht Ihr Leben - Leben Sie Ihren Traum!
Diese Immobilie ist im modernen Stil gehalten und begeistert durch absolute Perfektion. Neben klaren Linien und hochqualitativer Ausstattung besticht diese 3 Zimmer Wohnung mit einem atemberaubenden Gemeinschaftsgarten, bei dem ein Swimmingpool natürlich nicht fehlen darf.
Auf einer Wohnebene vereint sich hier hoher Wohnkomfort mit überzeugendem Design. Die erst kürzlich fertiggestellte Wohnanlage wurde in Holz Massivbauweise gefertigt und bietet dadurch ein sehr positives Raumklima.
Hier lebt man nach dem Motto: „Wir haben den Urlaub schon zuhause“
Sie wollen wissen, wie sich das Leben hier anfühlt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden Ihr neues zu Hause lieben!
ALLES AUF EINEN BLICK:
- Optimaler Grundriss I Erstbezug
- Zentral begehbar I Lift
- Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien
- Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Balkon
- Hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel
- Master- Bedroom mit Bad en Suite
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Stylisches Badezimmer I WC I Waschmaschine & Trockner
- Kellerabteil I Garagenparkplatz mit Schnellader für Elektroauto
- Parkettboden I Aussen Jalousien
- Fussbodenheizung und Kühlung via Luftwärmepumpe
- Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool
- Spielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- ca. 78,13m2 Wohnfläche I 3 Zimmer I 2 Bäder I Balkon
- Bezugsfertig ab März 2026 I 5 Jahre Befristung
- Kaution EUR 4.480,-
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.300,-
- Warmwasser und Heizkosten Akonto EUR 93,13
- Garagenparkplatz EUR 100,-
- GESAMTMIETE EUR 1.493,13
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur mit dem Garagenparkplatz vermietet wird.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist können Besichtigungen nur zu bestimmten Zeiten und in Absprache mit den Mietern stattfinden.
LAGE, INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:
Umgeben von unberührter Natur mitten im Weinviertel liegt die Stadtgemeinde Korneuburg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und freundlichen Gastbetrieben.
Die Kleinstadt vor den Toren Wiens bietet alles was man zum täglichen und nichtalltäglichem Leben braucht. Zentraler Mittelpunkt Korneuburgs ist der Rathausplatz - hier findet man freitags auch regionale Köstlichkeiten am Wochenmarkt.
Neben zahlreichen Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder, Ärzten und Behörden, fehlt es dieser zauberhaften Kleinstadt mit ländlichem Flair an nichts. Es lebt sich hier jedoch einfach noch persönlicher.
Bisamberg, Kahlenberg und die Donauauen laden Erholungsuchende zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Und wer seine Freizeit lieber am Golfplatz verbringt, bucht seine nächste Teetime im nahegelegenen GC Spillern oder Tuttendörfl.
- Das Stadtzentrum erreicht man in 15 Minuten
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- Mit der Schnellbahn in ca. 25 Minuten in Wien
- A22 und S1 erreicht man in nur 5 Minuten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
