Erfolgreich vermietet: MAI SO NETT - 3 Zimmer WHG mit Garage

2500 Baden

Beschreibung

Inmitten der zauberhaften Kurstadt, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés, liegt diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garage. Vom Vorzimmer gelangt man in die vollausgestattete offene Wohnküche mit Frühstückstheke und in den großzügigen Wohnsalon. Weiters verfügt die Wohnung im unteren Geschoss über einen praktischen Abstellraum und ein Gäste WC mit Handwaschbecken. Rückzugsort und private Räumlichkeiten befinden sich im oberen Geschoss. Dieses Verfügt über zwei Zimmer und einem großen stylischen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit und wartet bereits auf Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein.

Alles auf einen Blick:

+ ca. 100 m2 Wohnfläche I Optimaler Grundriss
+ Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien
+ Maisonette I Lift
+ Vorzimmer mit Abstellraum und WC
+ Vollausgestattete Küche mit Frühstückstheke
+ Großzügiges Wohn- Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Parkettboden I Klimaanlage I VELUX Fenster mit Beschattung
+ Fussbodenheizung I Gegensprechanlage mit Video
+ Praktisches Kellerabteil I Fahrradabstellraum
+ Garagenparkplatz

+ Befristung 3,5 Jahre
+ Kaution EUR 3.200,-
+ Gesamtmiete inkl. BK und Garage EUR 1089,-

 

Lage, Infrastruktur und Öffentliche Anbindung:

Einst kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Bewohner und Besucher zum Entspannen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann.

+ Der Bahnhof ist 700 m entfernt
+ Die Badnerbahn erreicht man in wenigen Schritten
+ Die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten
+ Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Gebrauch in der Nähe
+ Zahlreiche Restaurants und Cafés in der nahegelegenen Fußgängerzone
+ Praktische Ärztin im Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 24.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap